北京即明律师事务所应山东临沂李先生(化名)等村民的委托,正式介入处理其高铁拆迁纠纷案件。
李先生等村民是山东临沂某地的村民。据他介绍,2024年,因高铁建设项目需要,当地对部分村民房屋进行征收。然而,整个征收过程中未发布任何正式文件,也未见拆迁办工作人员参与,仅由村里与村民协商补偿事宜。
李先生称,2018年,当地曾进行合村并镇,迫使村民搬入村前的安置房。当时部分村民在房屋被拆后被迫搬入安置房。政策放宽后,其余村民未再被要求搬迁。然而,去年高铁建设项目启动后,村里以村民早在2018年就被纳入拆迁范围为由,坚持按当年的评估价格进行补偿。这导致每家每户的补偿标准为每平600至700元,且不提供新的宅基地进行重建。
李先生等10多户村民测算后发现,每家的补偿总额普遍仅10-13万元左右。然而,附近镇上的房价都已达到每平3000多元。他们认为当前的补偿标准过低,拿着这笔补偿根本买不上跟原来差不多大小面积的房屋,相当于变相降低了原有居住条件,只会越拆越穷。
他们觉得,现在农村的宅基地非常宝贵,一旦征收,就再也无法批到宅基地,村民们已经很配合拆迁工作,但一定要给大家一个公平合理的补偿,让大家被征收后的居住条件有保障。
李先生还称,村里建议村民购买村里此前修建的安置房,但李先生等人了解后发现这些安置房质量不是很好,又是小产权房,还不如自家原有房屋。他们要求提高现有补偿标准,保障村民们的合法利益。
但村里并未同意他们的诉求,并在近期频繁施压。村里提到,六七月份汛期将至,施工方要赶工期,因此要求村民尽快签字同意拆迁。
为了维护自身的合法权益,李先生等村民通过自媒体了解到北京即明律师事务所的专业背景和丰富经验。他们随即联系了即明律师,并邀请即明律师前往当地进行面谈。在面谈中,即明律师详细解答了村民们的法律问题,对案件进行了深入分析,并提供了专业的法律维权方案。李先生等村民对比了即明律师的专业能力和敬业精神后,决定委托北京即明律师事务所代理此案件。
目前,案件已正式进入承办阶段。北京即明律师事务所及其主办律师胡贵明将全力以赴,依法维护李先生等村民的合法权益,争取合理的拆迁补偿。
(备注:案情根据客户讲述整理)
>>代理律师 胡贵明律师
胡贵明律师,北京即明律师事务所专职律师,毕业于北京大学(法学硕士),现中华全国律师协会会员,北京市律师协会法律风险与合规管理专业委员会委员,北海国际仲裁委员会仲裁员、全国中小企业调解中心调解员、参与中小企业合规评价标准起草,曾在某主板上市公司担任过多年的法律部门负责人。
胡贵明律师拥有多年行政诉讼和民商事法律诉讼经验,并且对企业拆迁、商品房销售及格子铺纠纷,及因土地房产衍生的房产分割纠纷及国有土地上房屋拆迁、企业关停等涉及的行政诉讼问题有丰富的经验。对企业法律风险管理有独到的见解,能够将企业法律风险防范和内部控制相结合,综合运用法律的、管理的手段来帮助企业防范法律风险,维护合法权益。擅长各种重大、复杂的民商事法律诉讼、公司内部治理和股权设计、员工股权激励以及公司股权融资、股权纠纷业务,曾为多家创业公司、上市公司提供服务。